서울 강남구 개포우성7차 재개발 사업 수주전이 뜨거워지고 있다. 

 

삼성물산은 개포우성7차에 지하 4개층, 22m 높이의 아트리움 커뮤니티 공간을 제안했다고 14일 밝혔다. 

 

천장을 넓게 개방한 중정 형식의 공간에 크리스털을 형상화한 천창을 덮은 아트리움은 지하 4층까지 자연 채광이 들어올 수 있게 해 언제나 밝고 쾌적한 새로운 패러다임의 지하 공간을 선사한다.

 

세대당 3.8평의 커뮤니티 면적(총 4226평) 또한 개포 일대 최대 규모다. 최근 강남권 신축 아파트 단지의 세대당 커뮤니티 면적이 2평 정도인 것과 비교하면 2배에 달하는 규모이며, 지하 개별 세대 창고 공간까지 포함하면 세대당 5.3 평의 면적을 제공한다는 게 삼성물산 측 설명이다.

 

커뮤니티 규모에 걸맞는 55개 종류의 다양한 프로그램도 함께 운영할 계획이다. ▲키즈 라이브러리 ▲크리에이티브 스튜디오 ▲스카이 필라테스 ▲1인 독서실 ▲아쿠아 테라피 등 다양한 연령층이 즐길 수 있는 특화된 커뮤니티 프로그램을 구성했다.

 

혁신적인 지하공간 설계로 지하 주차장 공간 효율성과 이동 편의성도 높이고 개포지역 최대인 세대당 2.21대의 주차대수를 확보했다. 또 삼성물산은 주차장 진입구부터 지하 4층까지 한 번에 내려갈 수 있는 '익스프레스웨이'를 적용해 기존 한 층씩 돌아 내려가야 하는 지하 주차 동선을 획기적으로 개선했다고 소개했다. 

 

대우건설은 사업명 ‘써밋 프라니티’를 제안하고 ‘3면 조망’으로 개방감을 극대화했다.

 

총 1130가구 규모의 대단지를 8개동 2열 배치로 구성해 건폐율이 낮은 쾌적한 단지로 조성된다.

 

모든 동과 동 사이의 거리를 고루 넓히고, 남측에 자리잡은 개포한신 아파트와의 세대 간섭이 발생하지 않도록 조망 방향을 조절해 기존 원설계안보다 높은 동배치 개선을 이뤄냈다.

대우건설은 개포 최초 3세대 판상형 타워를 도입한다. 조합원 뿐만 아니라 일반 분양 세대도 남향과 맞통풍을 즐길 수 있는 주거환경을 제공한다.

 

전용 59㎡를 초과하는 평형을 932가구로 설계했으며, 622가구에는 3면이 개방된 설계를 적용해 대모산·양재천·탄천·도심 등 다양한 조망을 누릴 수 있도록 계획했다. 또 3면의 거대한 조망형 창호를 통해 완벽한 개방감을 누릴 수 있도록 했다.

 

실사용 면적도 극대화한다. 특히 99타입은 조합 원설계안의 전용 112타입과 실사용 면적이 동일할 만큼 서비스면적을 높였다. 112타입은 원설계안 전용 122타입 보다도 넓은 실사용면적을 제공한다.

 

개포우성7차는 재건축을 통해 최고 35층 1122가구로 탈바꿈한다. 총 공사비는 약 6778억원이며 시공사는 내달 23일 결정된다.

 

이정인 기자 lji2018@segye.com 

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